Walchersestraat 25a, Benedenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Leuke 4-kamerbenedenwoning met heerlijke grote achtertuin, in de wijk Carnisse, vlakbij winkelcentrum Zuidplein en openbaar vervoer.

Entree met bellentableau en brievenbussen. Met één trap omhoog, staat u al bij uw voordeur; geen "geklim" met uw zware boodschappen!

De hal (2,50m. x 0,96m.) geeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping; een grote woonkamer met open keuken en toegang tot de slaapkamer in het souterrain, 2 slaapkamers en moderne badkamer.

Laten we beginnen met de woonkamer; de woonkamer heeft een afmeting van 8,64m. x 3,46m./2,87m. en in 2017 is er nieuw laminaat gelegd. De open keuken is in 2014 gemoderniseerd en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een in 2016 aangeschaft fornuis. Via de keuken kunt u de gigantische tuin betreden; de tuin is maar liefst 14 meter diep en 7 meter breed. De trap naar de tuin en de overkapping zijn in 2017 geplaatst; ziet u uzelf hier al op een heerlijk ligbed liggen van de zomer? Of misschien heeft u altijd al gedroomd van een buitenkeuken? Deze droom is bij deze woning wel erg dichtbij! Een zwembad of jacuzzi? Ruimte genoeg, in ieder geval!

Er zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer (3,75m. x 2,07m.) kijkt uit op de achtertuin, de tweede slaapkamer (2,08m. x 3,67m.) is aan de voorzijde gelegen en de 3e slaapkamer (3,30m. x 2,87m.) is in het souterrain gesitueerd en beschikt over een grote inbouwkast.

De moderne badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- de woning is voorzien van kunststof kozijn en dubbel glas en op eigen grond gelegen
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014)
- betaald parkeren voor de deur; het is mogelijk een parkeervergunning via de gemeente aan te schaffen; de kosten hiervoor bedragen € 16,80 per kwartaal.
- de vve is actief en bedraagt € 143,79 per maand
- notaris is voorbehouden aan de verkoper