Valenciadreef 38, Tussenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met zeer grote achtertuin, gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Oosterflank, nabij winkels (o.a. winkelcentrum Alexandrium), openbaar vervoer en uitvalswegen. Verder zijn er in de directe omgeving scholen en is er een speeltuintje en veel groen aanwezig.

Entree, hal met garderobehoek (1,90m. x 1,81m.), meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Via de hal komt u in de woonkamer (5,15m. x 5,56m.) met een voorraadkast en een mooie open keuken (4,14m. x 2,96 m.) voorzien van een eetgedeelte. De woonkamer én keuken zijn voorzien van een nette plavuizenvloer. Vanuit de keuken heeft u via een achterportaal toegang tot de zeer grote tuin (21m. x 5 m.), welke voorzien is van een stenen berging. In het achterportaal bevindt zich het toilet (0,87m. x 1,18m.) in lichte kleurstelling.

De L-vormige keuken in Vanille-kleur is van alle gemakken voorzien, w.o. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2008), elektrische oven/grill, inbouwkoelkast en inbouwvriezer.

Via de overloop heeft u toegang tot de ouderslaapkamer (2,98m. x 4,48m.), welke voorzien is van een groot velux-dakraam. D.m.v. een toog is er een doorgang gemaakt naar de 2e slaapkamer (2,98m. x 2,91m.). Het is eventueel mogelijk de toog te dichten, waardoor er weer een aparte 2e slaapkamer ontstaat. De 3e slaap-/studeerkamer (2,20m. x 3,37m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast en veluxdakraam.

De ruime badkamer (2,11m. x 1,83m.) is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel en wasmachineaansluiting. Verder is er op de overloop een trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer.

Op de tweede etage bevindt zich een voorzolder met schuifkastenwanden. De slaap-/hobbykamer (3,07m. x 3,81m.) is voorzien van een groot veluxdakraam en beschikt eveneens over schuifkastenwanden.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water geschieden via stadsverwarming.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Erfpacht is afgekocht t/m 30-08-2077.

Alle maten zijn circa-maten. Hier kunnen dus geen rechten aan worden ontleend.